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下一个乔布斯将在这里产生万芳

发布时间:2020-02-14 12:33:19 阅读: 来源:扫雪板厂家

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自贸区来了,CPI降了,房价会跟着降吗?财经女王叶檀与福建实业界在榕论道财富

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核心提示

当前经济有不少话题: 自贸区、楼市、CPI ,那么福建自贸区设立将带来怎样的影响?CPI回落能让房价降下来吗?在当前经济环境下,怎样投资更有机会?由福州正荣财富中心主办的 中国 福州 2015投资论坛暨正荣财富中心商业启动仪式 ,日前在福州威斯汀大酒店隆重举行。知名财经评论家、 财经女王 叶檀出席论坛,并与福建实业界在榕论道财富。叶檀表示,在经济新常态下,谁能吸引创业的年轻人,谁将有更多机会。

为了抑制通缩 也要稳住楼市

房价一直是关系民生最根本的问题,然而房价总是易涨难跌,这是什么原因?与会人士表示,土地财政的现状决定了房价调控的目标更多是限制过快上涨,而非为了下跌。

提及房价,很多人会想到CPI,去年11月CPI(消费者物价指数)只有1.4%,创下五年来新低,刚公布的12月CPI仍处在近五年低位附近,为此很多人认为低物价时代将出现。

叶檀反问,实际情况是这样吗? 虽然不少行业产能过剩,但是老百姓别期待生活成本会下降,也别期待出现 便宜货 。 最能说明问题的莫过于油价,1月13日,成品油价迎来了 十二连跌 ,很快还会出现 十三连跌 。叶檀调侃说, 再跌下去,只剩税费了 。据介绍,最近几个月伴随着油价下调的,还有三次调税,此举是为避免陷入紧缩区间。

叶檀认为,房地产同样如此,作为中国最重要的税收来源,房地产市场保持稳定也是避免经济紧缩的手段。基于此, 房价不可能回到2013年之前的价格。 一旦房价回到这一波调整之前的价格,就意味着当地经济和地方财政集体 崩溃 。

四万亿没来 铁公基已增多

叶檀表示,从宏观层面分析,由于2014年经济增速回落,以至于许多人都对2015年的经济环境抱以消极的态度,这是一种错误认识,中国经济的大周期正处在一个经济增长速度的换挡区,由高速增长转换为正常增长,这种趋势是正常和健康的。就目前而言,中国的经济形势尚佳,投资者仍可以出手投资。同时,自贸区将给福建带来更多发展机会。

实际上,2008年全球金融危机爆发后,我国推出的 4万亿投资 影响了等众多领域,比如房价上涨,如今 铁公基 (铁路、公路、基础设施)建设正悄然增多,据发改委的统计,截止到去年12月23日,我国在公共交通、基建工程、机场建设等方面投资了13.7万亿。

而在投资方面,叶檀建议重点关注商业地产,尤其是能吸引年轻人创业的商业地产。

福州房租收入不低。叶檀工作室团队的一项统计显示,全国省会城市上个月租金排行榜显示,租金最高的是北京,每平方米每天平均租金是60.49元,福州以31.42元排在全国第六位。福州上个月房租涨了5.86%,在租金最贵的六个省会城市中,涨幅排在第二位。另据了解,这几年大学城板块房产销售领军福州市场的原因,就是 性价比 单价每平方米1万来元的价格让很多购房者觉得负担得起。

商机:要抓住创业的年轻人

叶檀说,国家工商总局最新发布的全国市场主体发展报告显示,现在平均每天新登记注册企业1.04万户。这意味着,很多年轻人在创业,谁能抓住创业的年轻人,谁在今后将有更多机会,因为 下一个 乔布斯 将在这里产生 。

一旦企业做大,伴随他们成长的地方将直接受益。为此,叶檀看好福州大学城高新区商圈。类似商圈在国内外已有成功的案例,比如巴塞罗那大道,周边的商业令人刮目相看。

打开福州地图,细心的人会注意到,在福州高新区、大学城双核心区域,正在打造福州大学城高新区时尚商业旗舰 正荣财富中心,其周边遍及着庞大的人流和创业人群,福州大学、福建师范大学、闽江学院、福建工程学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建江夏学院等十多所高校就在这里,福州高新区和海西高科技产业园区也在这里。而且财富中心位于乌龙江南面,附近有浦上大桥、三环快速交通网络等,与福州老城区近在咫尺。

永辉超市股份有限公司副总裁翁海辉认为,这里将不仅是购物消费的地方,更有可能是他们创业实习、成立公司或者未来就业的地方,因此它具有长期投资价值。

大学城商圈 大鳄已抢先入驻

投资论坛还透露出这样的信息,商超大鳄、沪市上市公司永辉超市等巨头将入驻。

永辉副总裁翁海辉表示,永辉入驻正荣财富中心的是第五代精品超市。在永辉看来,作为一个成功生活圈,必须具备三个基本条件:第一,买菜方便;第二,孩子上学方便;第三,看病方便。正荣财富中心具备这三个要素。而且正荣财富中心位于大学城CBD,区域位置突出。世纪星溜冰俱乐部,中国滑冰协会副主席朱承冀指出,他们将在财富中心布局体育项目,包括冰上运动。

对于大学城商圈的商业机会,赢商网福建站总经理林旭认为,大学城的学生消费不容小觑,学生的消费力主要体现在两个方面,一方面,他们是纯消费者,在背后还有一整个家庭的消费力支撑着;另一方面,大学生的一个消费习惯是就近消费。因此,学生的消费力非常稳定和集中。该商圈还能辐射到整个金山和南屿南通。正荣集团商业总监尚瑞飞指出,大学城区域内急需一个规模较大的商业综合体,正荣财富中心项目涵盖购物中心、步行街、微复式、高尚住宅四大业态,填补了区域内的商业空白,未来将成就大学城商圈的繁荣。

□人物名片

叶檀,女,博士,知名财经评论家、财经专栏作家,在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》等多家媒体开辟财经评论专栏。在经济界有 南叶北胡 一说,南叶说的是叶檀,北胡说的是胡舒立。叶檀曾获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。她主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。著有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。

销售信息:

正荣财富中心 大学城高新区时尚商业旗舰,涵盖购物中心、步行街、微复式、高尚住宅四大业态。

约50 300㎡旺铺 约35 62㎡微复式全城邀约!

营销中心:福州市旗山大道与浦上大道交汇处

财富热线:0591 96368

(编辑:英灿)

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