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【资讯】房企血拼销量

发布时间:2020-10-16 23:39:03 阅读: 来源:扫雪板厂家

房企“血拼”销量

春节前后本应是海南的购房旺季,然而中国证券报记者节日期间走访发现,当地楼盘项目一改往年春节涨价之势,争相加入“以价换量”的大军。分析人士认为,整体上房价仍存在较强的下降预期,海南楼市遇冷属情理之中。  楼盘掀起价格战  海南当地一家房企负责人沈云向中国证券报记者表示,往年春节假期前后,随着各地游客、购房者涌入海南,海口、三亚等城市均会迎来购房旺季。“各个楼盘的售楼中心就像是新开辟的旅游景点,购房者前去洽谈的场面火暴得很。但今年春节的海南楼市显得门庭冷落,与2009年、2010年的行情相比,简直是天壤之别。”  中国证券报记者走访海口、三亚、琼海等多地的楼盘发现,各个楼盘不同程度地加大了降价力度。新项目直接打八折、九折的楼盘显著增多,房价降幅大多在10%至30%左右。“我们楼盘新年订房赠送全套家具,大到沙发、电视,小到餐具、床单。”三亚市三亚湾某楼盘销售人员李亚称,这段时间来海南看房的外地人特别多,房企只有多让点利加大降价力度,才能真正打动购房者。  三亚另一楼盘的销售人员直言:“去年我们楼盘的均价为28000元/平方米,打了9.5折,今年是8.8折,均价25000/平方米,下降了10%。”他说,当前楼市不像以前那么火热,购房者渐趋理性,如今购房者看中的就是价格,他们不需要别的形式优惠,所以越来越多的楼盘开始主打“价格战”。“只有在价格上作出让步,购房者才会考虑出手。”  中国证券报记者了解到,为扛过艰难的“楼市寒冬”,海南各地低价楼盘渐增,甚至有均价在4000元/平方米左右的新盘。据爱房网的监测数据显示,海南乐东的江南乐居项目,目前起价4380元/平方米,精装起价4980元/平方米,最低总价约19万元,全款购房享受88折;海建瑞景山庄项目,面积分别是35平方米、40平方米和84平方米,均价5500元/平方米,全款88折等。  多位楼盘销售经理表示,新春楼市打折促销,是今年的“独特现象”,以往的价格只会随着看房人流的增多而水涨船高。“但今年业内普遍认为调控政策预期难放松,加快销售、回笼现金是当务之急。”  刚需仍然较谨慎  在房地产调控大背景下,楼盘促销和优惠并没有得到购房者的热烈回应,大多数准购房者尤其是刚需人群仍旧是谨慎观望。  据海航国际广场营销中心置业顾问李诗介绍,该楼盘最近一直在做“买大送小”的优惠活动,买106平方米的户型,赠送76平方米的小户型。正在三亚市大东海某楼盘看房的江西游客陈先生表示,自己最近一直在关注三亚房价,想出手购房以满足家人的旅游或者养老需求。虽然目前的房价有小幅下降,但均价仍太高,位置稍好一点的项目基本上都超过15000元/平方米。  由于海南省多个城市未推出限购政策,节日期间仍吸引了不少投资需求。琼海市一家楼盘的销售人员王芳(化名)称,凭借降价促销等方式,该楼盘春节假期的销量不错。她介绍说,由于琼海目前并未推出“限购令”,且自身经济发展也相对领先于海南其他地市,琼海市的房地产市场愈发受到外地投资客的青睐。  业内人士表示,2012年的房地产宏观调控政策基调应该不会发生大的逆转。短期看,整个房地产市场的需求和价格波动幅度加大,行业风险上升。准购房者的观望情绪将继续蔓延,房地产开发商将面临更为严峻的形势。总体而言,降价已经是大势所趋。在价格下降中逐步迎来交易量的回暖很可能是市场的大致轨迹。

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